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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：32.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：23.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認產權性質。
此物件對於預算有限、希望在宜蘭擁有自有住宅的年輕家庭或首購族而言，是一個具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「低總價」、「新屋齡」以及「含車位」的配置，能有效降低入主門檻並維持生活品質。然而，購房前必須解決兩個核心風險：首先是產權的法律定位，需確認該建案在政府登記上究竟是住宅用地還是農地，以免後續產生居住限制或稅務問題；其次是頂樓的居住舒適度，建議選在夏天或雨天再次勘驗，確認隔熱與防水狀況。若能通過這兩項檢視，此物件將是一處進可攻退可守的理想居所。
問與答
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陳麗顏(仲介，收取服務費)
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